Eyjar II Kjós , Mosfellsbær


TegundEinbýlishús Stærð388.90 m2 8Herbergi 2Baðherbergi Sérinngangur

Um er að ræða tvær íbúðir í tvíbýli, Íbúðirnar seljast saman neðri hæð er 131,4 m² 4ra herbergja íbúð, ásamt 67,9 m² geymslu og efri hæð er 124,8 m² 4ra herbergja íbúð ásamt 64,9 m² geymslu.
Enginn lóðarleigusamningur er til um eignina, en í eignaskiptayfirlýsingu er getið um sérafnotarétt eignarinnar á lóðarpart.
Íbúð á neðri hæð fnr. 208-5813. Íbúðarhús skráð  131,4 m²,  ásamt 67,9 m² geymslu.
Nánari lýsing: Eignin skiptist í forstofu, hol, baðherbergi, þvottahús, þrjú svefnherbergi, eldhús og stofu. Eigninni fylgir 67,9 m² geymsla sem er óeinangruð og léleg.
Komið er inn í forstofu. Úr forstofu er komið inn í hol með flísum á gólfi. Á hægri hönd er komið inn í eldhús, innrétting orðin léleg. Baðherbergi er flísalagt með innréttingu og baðkari, baðherbergi þarfnast viðhalds/endurnýjunar. Við hlið inngangs í eldhús eru tvö herbergi. Loft er klædd með loftaþiljum sem hafa skemmst við leka frá baðherbergi, búið er að rífa stórann hluta þeirra niður. Innaf stofu er flísalagt þvottahús og geymsla. Plastparket í eldhúsi, alrými og herbergjum er mjög lélegt/ónýtt. Eigninni fylgir 67,9 m² óeinangruð geymsla með stórri innkeyrsluhurð.
Íbúð á efri hæð, fnr. 208-5812. Íbúðarhús skráð  124,8 m²,  ásamt 64,9 m² geymslu.
Nánari lýsing. Eigin skiptist í forstofu, hol, baðherbergi, þvottahús, þrjú svefnherbergi, eldhús og stofu. Eigninni fylgir 64,9 fm geymsla/bílskúr.
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi. Innaf forstofu er herbergi. Eldhús með flísum á gólfi og innréttingu. Stofa, plastparket á gólfi. Á vinstri hönd úr forstofu er komið inn á gang, þar eru tvö herbergi, stofa með plastparketi(herbergi á teikningu) og flísalagt baðherbergi með innréttingu og sturtu, endurnýja þarf baðherbergi, greinilegt að lekið hefur út frá sturtuklefa. Úr stofu er stigi upp á risloft með þakgluggum, plastparket á gólfi. Innréttingar og innihurðir eru lélegar. Plastparket í íbúð er mjög lélegt/ónýtt. Flísar á baði ónýtar og flísar í eldhúsi og anddyri eru lélegar. Innangengt er í geymslu/bílskúr.
Húsið er steypt, fyrri hluti 1927 og viðbygging er steypt 1963, ástand steypuvirkis ekki vitað en búið er að klæða húsið að utan, þó er eldri hluti hússins farinn að síga töluvert og athuga þarf undirstöður sérstaklega. Ummerki um raka í útveggjum á nokkrum stöðum. Þakjárn er ryðgað og ummerki eru um leka frá þaki á efri hæð og virðist hluti þess vera illa farinn. Húsið er klætt með stálklæðningu sem þarfnast viðhalds. Gluggar og gler þarfnast endurnýjunar og eða viðhalds. Skoða þarf sérstaklega frágang á rakasperru í þaki sem virðist ófullnægjandi við skoðun. Ummerki um músagang á báðum hæðum.
Yfirfara þarf neysluvatnslagnir. Húsið er kynnt með rafmagni. Búið er að leggja hitaveitu í hverfið en eftir er að tengja hitaveitu við húsið. Rotþró er í sameign með báðum íbúðum og jarðareiganda. Blöndunartæki gömul og léleg. Búið er að færa rafmagnstöflu úr kjallaraíbúð í bílskúr/skemmu efri hæðar og er þar sameiginleg tafla fyrir útihús á jörðinni. Yfirfara þarf raflagnir og skoða þarf rafmagnstöflu sérstaklega.
ÍLS mælir sérstaklega að eignin sé skoðuð með fagmönnum og að lagnir séu myndaðar. Ekki er vitað um ástand heimilistækja.
Allar nánari upplýsingar og ráðgjöf hjá BERG fasteignasölu í síma 588 55 30  eða Pétur s. 897-0047

 

  •  













 

í vinnslu